美国次贷危机燃烧之烈，已经超出了人们预先估计，如今已在全球漫延，发展到世界性的金融危机。我国虽然“受其影响不大”，但也未能全免，今年的GDP无疑会受到“一定”影响。在此形势面前，如何把其影响压缩到一个最小的范围，是必须认真研究的一个问题。

　　为了抵御和消弭全球金融危机对我国经济的影响，国务院5日召开常务会议，提出了实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，积极扩大内需，促进经济平稳较快增长的十条措施。10日，国务院又在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议，温家宝总理在会上部署了落实中央政策措施的七项工作，并提出“出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实”的总体要求。应该说这十条措施和七项工作都十分重要，也一定会在应对世界金融危机产生的不利影响中发挥十分重要的作用。

　　在这七项工作中，其中很重要的一条就是“促进房地产市场平稳健康发展”。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生也具有很重要作用。温家宝总理指出：“要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。”温总理的讲话真是一针见血，这就是房地产业是姓“住”还是姓“资”的问题。

　　笔者提出这个问题并非空穴来风。我们可以看到，在目前一些地方出台的“救房市”政策中，不少措施是针对房地产低迷、房价下降提出的。也就是说，很多的政策是在救房价，是在保护房地产商，而非促进房价下降，促进中低收入者买房，促进民生改善。他们只看到房市低迷，却看不到房价虚高；只看见房地产商资金链短缺，却看不到很多人因高房价而望楼兴叹。其实，现在我们的房子不是多的卖不出，而是房价高的使多数人买不起。我们应该看到，最近这几年房价一再攀升的很大原因不是人们的收入高了、房子盖少了，需求旺盛了。而是因为某些地方政府从出卖土地中获利太大了，房地产商的利润太高了，投机商从中渔利太多了，投资者囤积住房太多了。这些人和政府正好构成了一个姓“资”的利益链，从房地产业中获取了巨大财富。

　　关于房子是给人住的，还是用来投资的，也就是说房子是姓“住”还是姓“资”的问题，其实是很重要的一个问题。现在的现实是，我们的房子其实建的已经不少了，据能看到的资料显示，到2004年，我国城镇人均住宅建筑面积达到24平方米，达到世界中高收入国家水平。但是，能真正达到这个居住条件的家庭又有多少呢？同时我们可以看到，很多的家庭不但有一套住房，而且有多套住房，面积动辄数百平方米、上千平方米。这些房子其实都姓“资”，都被资本拥有者占去了。开发商也乐于建设这样的房子，一是资金回笼快，二是资本拥有者青睐，而小户居住型的房子建得很少，使无房户、住房改善户只能望房兴叹。

　　要使房地产业健康发展，成为国民经济的重要支柱，就必须解决房子姓“住”还是姓“资”问题。温总理说的好，要落实和完善促进合理住房消费措施；促进中小户型中低价位普通商品房开发建设稳定发展；继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。这就要求我们的地方政府，不要眼睛只盯着土地收益、房地产商收益、投机者收益，而要坚持住房姓“住”的原则，抑制住房姓“资”的行为，使房地产商的利润降低到一个合理范围，使投机者、炒房客无利可图，房价自然就会降下来，老百姓大多能买得起房了，房地产业自然不会低迷，相反会获得空前发展。